注文住宅を建ててみて、後悔する方もいるようです。レイアウトのミスや予算オーバーなどで、失敗を感じる人がいます。後悔しないためには、失敗しそうなポイントを知り、注意を守りましょう。
今回は注文住宅で後悔したくない方のため、失敗しそうなポイントを踏まえ、対策を紹介します。以上を読めば、住宅の注文ミスを防ぐヒントがわかるでしょう。
1.注文住宅で後悔しがちな失敗とは？代表例を紹介
注文住宅で後悔しがちなポイントを紹介します。その代表例は生活動線の過剰な長さ、特定場所の使いづらさ、収納のしづらさ、予算オーバーです。以下でそれぞれの詳細を見て、失敗を防ぐ手立てを考えましょう。
1-1.生活動線の距離がありすぎる
最初の後悔ポイントは、生活動線の距離が長すぎることです。リビングから特定場所までの距離が遠すぎると、不便に感じるでしょう。
たとえば玄関と風呂場が遠くて、後悔する人もいます。子どもが外遊びから帰ってきたとき、風呂場までのルートが泥だらけになることがあります。動線が長すぎると、そのときの掃除が大変です。このように玄関やリビングからの生活動線は、長すぎないように注意してください。
1-2.特定場所が使いづらい
場所の使いづらさも、後悔ポイントのひとつです。限定的なスペースや、サイズのミスマッチなどで失敗を感じる人がいます。
たとえばキッチンは、スペースが足りないと家事がしづらいでしょう。身長と合わない高さで使いづらく、リフォームにさらなるお金がかかる人もいます。
ほかにも年をとったときに、階段の上り降りをつらく感じる人がいるでしょう。自室のように、生活でよく使う場所を1階にするような工夫も大切です。このように建築時だけでなく、将来も踏まえながら使いやすい場所を考えましょう。
1-3.収納がしづらい
収納がしづらくて、失敗を感じる人もいるそうです。人によってはたくさんの荷物があるため、片づけられないと不便に感じるでしょう。
たとえばウォークインクローゼットが小さすぎて、服が入らないというトラブルがあります。リビングの窓が大きすぎた結果、壁面収納が作れない点にも注意です。子どもが大きくなるとランドセルや学習用具のために、壁面収納を要する場合もあります。以上を踏まえて、収納スペースはなるべく余裕がある形が理想です。
1-4.想定より高い金額を払ってしまった
よくある後悔として、予算オーバーがあります。想定より多くのお金を払うことで、生活面での不便が生じます。
たとえば坪単価だけをあてにして予算を組むと、想定外の費用に対応できません。坪単価は建築費だけが対象です。照明やパーツに関するオプション費用を含まないことがあります。また建築後もメンテナンスでお金がかかる点に注意です。
建築費用だけでなく、オプションやメンテナンスまで考えながら予算計画を組んでください。
2.注文住宅で後悔しないための注意点とは？
注文住宅で後悔しないためには、将来のライフスタイルまで考えながらレイアウトを決めてください。資金計画にも余裕を与え、業者との念入りな打ち合わせを進めてください。ここでは注文住宅で失敗しないための注意点をまとめました。
2-1.将来のライフスタイルまで考えて間取りを決める
注文住宅の中身を決める場合、将来のライフスタイルまで考えましょう。建築時点だけでなく、子どもの成長や、老後までを意識する形です。
たとえば子どもの成長にともなって、洋服や勉強用具、おもちゃなどが増えるでしょう。そのために子ども部屋やリビングなどは、なるべく余裕を残したいところです。
また夫婦が年を重ねた場合、バリアフリーも必要になります。風呂場やキッチンなどに余分な段差を作らないなどの配慮も大切です。このように将来を考えた設計により、アフターメンテナンスやリフォーム代の節約にもなります。
2-2.余裕のある資金計画を
注文住宅を建てる際、住宅ローンが想定されます。このときの資金計画には余裕を与えましょう。ローンが高すぎると返済で生活費が圧迫を受けるかもしれません。その意味でも予算オーバーは避けましょう。
理想の資金計画を立てるには、返済シミュレーションを使いましょう。借入希望額をもとに、月々の返済額と返済期間は無理のない形にしてください。また余分なオプションの導入を避けるなど、無駄な予算を省くことも大切です。理想の予算を考え、無理のないローンを組んでください。
2-3.業者とは入念な打ち合わせを重ねる
注文住宅を建てるときは、業者と入念な打ち合わせを重ねましょう。住宅建築時の問題点やリスクを洗い出し、それぞれの対策を決めるためです。また施工実績に優れた業者なら、さまざまな問題回避術があります。プロのアドバイスを受けながら、最適なデザインを決めましょう。
たとえば予算オーバーになりそうなら、それを回避するためにプランの見直しが必要です。いらないオプションを外すなどの妥協方法を考えましょう。
また注文住宅では日当たりや空気の循環など、建築時に気をつかう部分が多いといえます。以上も踏まえて、念入りな打ち合わせを通し、健全な環境を目指してください。
3.まとめ
注文住宅を建てたあとに、さまざまなことで後悔する方もいます。それを避けるには、失敗が起きそうなポイントを知り、対策を練らなければなりません。業者の知識を借りながらも、念入りな打ち合わせで理想の家を目指しましょう。
「株式会社 中川工務店」では、注文住宅に関してあらゆる相談を受付中です。素材や間取り、環境などさまざまなポイントを踏まえ、お客様との念入りな打ち合わせやアドバイスをお届けします。注文住宅で気になることがあれば、ぜひご相談ください。
