マイホームを購入しようと検討している人にとって、注文住宅と建売住宅のどちらを選ぶかはとても重要な選択となります。
そこでこの記事では、注文住宅と建売住宅の違いや、注文住宅がおすすめの人・建売住宅がおすすめの人について詳しく解説します。どちらを選ぶか決められるように、ぜひ最後まで読み進めていただけると幸いです。
1.注文住宅と建売住宅の違いとは？
自分好みの設計や内装ができる「注文住宅」とすでに建て終わった状態で販売されている「建売住宅」とでは、大きな違いがあります。そこで、以下の3つの観点から違いについてご紹介します。
1-1.設計面
まず、設計面についでです。注文住宅は設計プランの自由度がかなり高くて自分好みに設計するのが可能であるのに対して、建売住宅ではすでに決まってしまっています。そのため、注文住宅なら理想の家を作り上げやすい一方で、建売住宅を選ぶなら理想の家と出会うまで探し続ける必要があるのです。
1-2.期間面
次に、期間面についてです。注文住宅は更地の状態から始まって一から設計をするので実際に住むまで長い時間がかかります。建築業者選びをした後に、その業者と何度も打ち合わせを重ねることとなります。一方で、建売住宅は気に入る物件さえあれば契約後すぐに住むことが可能です。
1-3.費用面
最後に、費用面についてです。注文住宅はその家のためだけに建材を調達する上に、設計にあたってさまざまな要望を詰め込むと簡単に予算オーバーしてしまいます。一方で、建売住宅は一帯の住宅を同時期に建築するため、建材をまとめて仕入れており、注文住宅よりも低価格であることがほとんどです。
2.注文住宅がおすすめの人とは？
注文住宅と建売住宅の違いについて分かったところで、注文住宅がおすすめである人は以下の3つに当てはまる人です。
2-1.理想とする家の条件が明確な人
理想とする家の条件が明確な人は、注文住宅がおすすめです。なぜなら、建売住宅は一般的なニーズが高い間取りを採用しているだけでなく、費用を抑えるためにランクの高くない建材が用いられているため、理想とする家の条件が明確な人にとっては、「これじゃない」と感じるからです。このような人には複数の条件を形にできる注文住宅を選ぶことで、満足できる家づくりができるでしょう。
2-2.資金や時間に余裕がある人
資金や時間に余裕がある人も、注文住宅がおすすめです。注文住宅を建てる際には多額の費用がひつようになるだけでなく、建築業者と何度も打ち合わせを重ねる必要があります。そのため、ある程度資金や時間に余裕がある人でなければ注文住宅を建てること自体が苦になってしまうので、余裕がある人にこそおすすめなのです。
2-3.建築業者とのコミュニケーションを楽しめる人
建築業者とのコミュニケーションを楽しめる人は、自分の考えを素直に話して不明点をなくしながら理想の家を作り上げることができるので、注文住宅がおすすめです。建築業者の担当についてはあまりにも相性が悪ければ途中で交代してもらうことが可能ですが、基本的には1年近く同じ担当と話をすることになります。そのため、コミュニケーションを楽しめる人は家づくりの過程も楽しめるでしょう。
3.建売住宅がおすすめの人とは？
建売住宅がおすすめである人は、以下の3つに当てはまる人です。ぜひ参考にしてみてください。
3-1.家に対するこだわりがあまりない人
家に対するこだわりがあまりない人は、建売住宅に満足できる可能性が高くなります。建売住宅は一般的にニーズが高い間取りが採用されているので、決して住みにくくはありません。こだわりがあまりないなら、実物を見て判断できる建売住宅の方がおすすめです。
3-2.コスパの良い家を手に入れたい人
建売住宅は注文住宅よりもコスパが良いので、コスパの良い家を手に入れたい人におすすめです。建材をまとめて調達している上に、設計段階での打ち合わせに必要な人件費がかからない建売住宅は注文住宅よりも低価格で購入できます。
3-3.すぐに新しい家に移りたい人
すぐに新しい家に移りたい人は、建売住宅を選びましょう。注文住宅なら打ち合わせに長い期間が必要ですが、建売住宅なら気に入る物件さえ見つかればすぐに引っ越すことができます。そのため、新学期や異動時期に間に合わせたい人は建売住宅がおすすめです。
4.まとめ
注文住宅と建売住宅の違いや、注文住宅がおすすめの人・建売住宅がおすすめの人についてご紹介しました。注文住宅も建売住宅もさまざまな特徴があるので、当てはまる部分が多い方を選んで、後悔のない家を手に入れられることを願っています。
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